Articles de vulgarisation concernant la restauration de la maison ancienne, l'isolation thermique écologique et les actualités de notre agence.

Vous avez un projet d'achat immobilier, vous êtes séduit par un bien mais vous vous posez des questions d'autant que vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation… Vous ne connaissez pas leur coût, leur importance.
Il y a sans doute de nombreuses raisons d'être entouré et conseillé par un professionnel voici en tout cas 5 bonnes raisons de réaliser une visite conseil.

08/10/2018

Sécuriser son achat immobilier

La prestation de visite conseil que nous proposons permet de sécuriser un achat immobilier en toute indépendance des interlocuteurs habituels.

Pour ce faire, nous mettons à votre dispositions notre expertise générale de l'habitat, sa structure, son isolation thermique et, plus particulièrement, sur les problématiques relatives à la rénovation de l'habitat ancien en pierre ou en pisé de la région Rhone-Alpes, du Jura ou de la Saône-et-Loire. Nous intervenons sur des maisons, des appartements ou encore des immeubles d'appartements en ville comme en milieu rural.

La visite conseil permettra de vérifier les points suivants:


Ainsi, nous sécurisons, de manière indépendante, votre projet d'achat immobilier en vous indiquant s'il contient ou non des vices cachés, en vous précisant s'il peut se prêter aux modifications que vous envisagez et pour quel budget. Nous en évaluons toutes les potentialités, tout les défauts éventuels.

conseil-bien-immobilier

Faire un choix éclairé en toute sérénité

Se lancer dans un projet d'achat immobilier ou dans un programme de rénovation nécessite de poser des choix. Ces choix sont engageants sur plusieurs années avec des conséquences, notamment financières à long terme.
Il est donc important de ne pas se tromper dans ses évaluations et projections.


Notre visite conseil est une aide au choix déterminante car elle éclaire et donne des solutions techniques et chiffrées. Nous évaluons les travaux dans leur globalité. Nous vous informons sur l'état d'un bâtiment et vous répondons sur toutes les questions que vous vous posez. Ces informations vont déterminer votre choix. Elles vont vous permettre de vous engager mais aussi parfois de vous retirer à temps d'un projet coûteux ou financièrement dangereux.


conseil-maison-ancienne

Une visite conseil avant le compromis, c'est mieux!

La visite conseil prend tout son intérêt lors de la seconde visite d'un bien immobilier: vous n'êtes pas encore engagé!


Un mauvais timing : Nous avons réalisé récemment la visite d'une maison d'habitation pour un couple qui, séduit par sa situation, s'est précipité sur un compromis. Ils ont souhaité toutefois engager une visite conseil afin de mieux appréhender l'importance des travaux.
Une fois sur place, nous constatons de nombreux défauts, notamment la nécessité de reprendre entièrement la façade principale très exposée au vent, extrèmement mal isolée et fuyarde. Plus précisément il s'agit d'une façade inclinée proche d'une couverture. Les coûts sont importants. Ils représentent l'essentiel du budget que les futurs propriétaires avaient prévus pour les travaux intérieurs.
Malgré leur engagement, nous leur conseillons de rompre le compromis et de ne pas s'engager sur cette habitation excessivement coûteuse à rénover.



Tarif et modalité d'une visite conseil

Établir la faisabilité d'un projet immobilier ou d'un programme de travaux

Il est essentiel, avant de se lancer dans un projet, quel qu'il soit et à fortiori lorsqu'il est financièrement engageant comme de réaliser des travaux de rénovation, d'agrandissement ou d'entreprendre un achat immobilier, d'en vérifier la faisabilité. Le faire seul peut être dangereux par absence d'expertise ou d'objectivité.

Notre visite conseil offre un recul, une réflexion qui permet de poser les bonnes questions qu'elles procèdent d'un facteur humain, d'un facteur technique ou financier.


Vous avez besoin d'un financement bancaire? Votre banque est frileuse? Une faisabilité réalisée en bonne et due forme par un professionnel qualifié dans le cadre d'une visite conseil peut donner un véritable coup de pouce en démontrant la faisabilité de votre projet.
Cette faisabilité réduit le risque financier grâce à une estimation circonstancielle des travaux réalisée par un professionnel qui engage sa responsabilité. C'est un argument de poids qui rassurera votre banquier, pensez y!



architecte-diagnostic-fissure

Anticiper sur les questions que vous ne vous posiez pas

Notre expérience de l'habitat et, particulièrement des spécificités du bâti ancien, nous permet, par exemple, d'anticiper sur les travaux que vous devrez prévoir à court, moyen et long terme s'il y a lieu. Dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier ancien, il est rare qu'il ne soit pas nécessaire de réaliser d'importants travaux d'amélioration de l'habitat et les budgets ne couvrent pas forcément l'ensemble des besoins. Anticiper, c'est aussi ventiler les priorités des travaux donc des dépenses.

Dans ce but, en complément de notre estimation prévisionnelle, nous pouvons vous mettre en relation avec des entreprises qualifiées et reconnues.


La rénovation d'une maison ancienne est bien souvent mal anticipée. Il est important de connaitre les étapes, le déroulement et les délais d'intervention qui découlent du temps de séchage parfois long. Avez-vous tout prévu? N'êtes-vous pas trop optimiste dans vos prévisions ou, à contrario ne faites-vous pas une "montagne" d'interventions simples une fois définies et confiées à de bons professionnels?



Tarif et modalité d'une visite conseil

architecte-conseil-immobilier

General | Habitat ancien | Rénovation thermique | Réalisations | Prestations | Carnet de chantier | Performance énergétique | Habitat écologique | Maison passive | Conseil

Une expertise confirmée par de nombreuses réalisations en Bourgogne & Rhône-Alpes

agence d'architecture intérieure

archilyon.fr Pierrick Chevillotte Architecte d’Intérieur, diplômé de l’Ecole CAMONDO en 1997. Mutuelle des Architectes Français - 385955/S.

Une agence d’architecture intérieure et de maîtrise d’œuvre spécialisée dans la rénovation du bâti ancien en pierre ou en pisé, les solutions saines et écologiques dans l’habitat, la performance énergétique et le petit habitat passif.

Vous pouvez consulter notre précédent site : www.architecte-interieur-lyon.com

Pour consulter notre méthodologie ainsi que nos honoraires.


Membre du réseau 1% for the Planet, 1% de notre chiffre d'affaire annuel est reversé à des associations agréées pour l'environnement en compensation de notre empreinte écologique. 


  • Sécheresse 2018, Fissures et conséquences sur l'habitat

    Nous relevons depuis la fin de l'été 2018, en Bresse et en Dombes, de nombreux bâtiments victimes de désordres engendrés par des fissures toujours en mouvements. Ces désordres touchent de nombreux bâtiments anciens, en pisé notamment, alors même qu'aucune fissure n'avait pu être constatée jusqu'à présent

  • 5 raisons pour réaliser une visite conseil avant achat immobilier

    Vous avez un projet d'achat immobilier, vous êtes séduit par un bien mais vous vous posez des questions d'autant que vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation… Vous ne connaissez pas leur coût, leur importance.
    Il y a sans doute de nombreuses raisons d'être entouré et conseillé par un professionnel voici en tout cas 5 bonnes raisons de réaliser une visite conseil.

  • Modèle de maison individuelle passive: téléchargez notre brochure

    La brochure destinée à présenter ce modèle d'habitation personnalisable écologique, passive ou BEPOS est proposée en téléchargement libre et gratuit.

  • Crise environnementale: comment répondre aux enjeux?

    Les congés d'été apportent ressourcement et évasion mais aussi renouvellement des idées et des missions que nous nous donnons dans le développement de notre activité tournée vers la rénovation du bâti ancien et de la réduction énergétique de l'habitat.

  • Un modèle de maison passive et écologique en région Rhône-Alpes

    Nous proposons, dès la rentrée 2018, un modèle d'habitation individuelle passive ou à énergie positive (BEPOS) développé pour les départements de l'Ain, de l'Isère, de la Savoie et de la Haute-Savoie ainsi que du Jura, du Rhone et de la Saône-et-Loire. Découvrez les atouts de cette maison écologique pas comme les autres!

  • Visite pédagogique de chantier

    Visite pédagogique de chantier à valeur ajoutée patrimoniale dans le bâti ancien dans l’Ain, la Saône-et-Loire, le Rhône ou l’Isère. Programme pour l’année 2018.

  • Le radon dans l'habitat, du diagnostic à la prévention

    Le radon est un gaz radioactif présent, à forte dose, dans plus de 300 000 habitations notamment dans les zones à risque de la Saône-et-Loire, le Rhône et quelques communes du Jura, de l'Ain et de l'Isère. Nous présentons les enjeux et les techniques de prévention du radon dans l'habitat.

  • Vers la maison autonome: du projet à la réalité

    Concevoir et réaliser une maison totalement autonome en énergie, qui ne dépende plus des fournisseurs habituels pour l'électricité, l'eau ou le gaz est aujourd'hui possible. Quelles sont les possibilités d'autonomie, les manières de passer du projet à la réalité d'un habitat autonome et affranchi?

  • Home staging écologique en région lyonnaise

    Le home staging écologique permet de préparer un bien immobilier à la vente en prenant en compte, outre le design et la décoration, les aspects environnementaux, la santé des occupants et une amélioration énergétique du bien afin de déclencher la décision d'achat.

  • La mérule des maisons: prévention, dégâts et traitement

    La mérule ou champignon des maisons est un fléau qui touche les habitations dont les conditions d’humidité, de confinement ou d’obscurité en favorise le développement. Afin de vous prémunir contre les dégâts de ces champignons lignivores, nous proposons un exposé des mesures préventives et curatives.

  • Conseil et diagnostic du bâti ancien en Rhône-Alpes et Saône et Loire

    Ancienne fermes ou granges, habitations de caractère, maisons paysannes... notre agence enregistre de plus en plus de demandes en vue de la réhabilitation de cet habitat exigeant. Nous intervenons régulièrement en amont du projet par le biais d'un conseil dédié au bâti ancien.

  • Réhabilitation d'une longère: la chronique du Maître d'ouvrage

    La réhabilitation d'une ancienne ferme en pisé à Bourg-en-Bresse vue côté maître d'ouvrage. Un texte poétique et imagé sur la maison rêvée qui devient réalité.

  • La lumière naturelle dans la maison ancienne

    La luminosité fait partie des priorités énoncées dans la plupart des cahiers des charges qui nous sont soumis. Si cette recherche de lumière naturelle est justifiée, elle ne doit pas sacrifier l'aspect architectural d'un habitat conçu alors sous d'autres critères.

  • Le pisé et l’humidité: autopsie d’une rénovation en Bresse

    Les maisons en pisé sont très présentes dans l’Ain comme dans les autres départements de la région Rhône-Alpes. Cette abondance ne les mets pas à l’abri de mauvais choix de rénovation. Quelles en sont les conséquences?

  • Connaitre et maitriser l’hygrométrie dans l’habitat

    Le degré d’humidité de l’air intérieur n’est pas sans conséquences sur le confort thermique, la durabilité des matériaux employés et la santé des habitants. Décryptage d’une notion trop souvent négligée.

  • Réflexion sur la restauration des maisons paysannes

    Pour beaucoup d’entre nous, les demeures anciennes, les maisons paysannes de nos grands parents, agissent comme des madeleines de Proust. Le charme évocateur opère lorsqu’elles n’ont pas été dénaturées par des restaurations maladroites. Nous allons tenter d’en comprendre les fondements.

  • Quelle épaisseur d’isolant pour l’isolation thermique des murs?

    Les incitations fiscales ou CEE ainsi que la RT 2012 encouragent désormais d’employer une isolation thermique des murs plus importante. Nous devrions nous en réjouir. Pourtant, l’emplois d’isolants muraux de forte épaisseur n’est pas recommandable dans tous les cas.

  • Les enduits de correction thermique : chaux chanvre et assimilés

    La correction thermique est une notion particulièrement appropriée au bâti ancien. Cette correction est réalisée par l’application d’un enduit fibré généralement à base de chaux naturelle et de chanvre (chènevotte) mais aussi à base de terre ou de plâtre, de paille de lavande ou de lin, de copeaux de bois ou encore de liège.

  • Le confort thermique estival: comment réaliser une habitation tempérée en été?

    La canicule s'est installée bien durablement en région Rhône-Alpes, dès la seconde moitié du mois de juin...  Cet épisode nous invite à quelques réflexions sur la façon dont devraient être isolées nos habitations afin de préserver leur confort thermique estival.

  • Le plancher chauffant basse température dans la maison ancienne

    Le plancher chauffant basse température fait-il bon ménage avec la maison ancienne? Quels sont ses avantages? Ses limites? Nous tenterons de répondre à ces questions dans le contexte de réhabilitations patrimoniales du bâti ancien.

  • Les étapes d’une isolation thermique réussie en toiture

    Reportage photographique des différentes étapes mises en œuvre pour la réalisation d’une isolation thermique réussie sous toiture.

  • Un revêtement écologique par nature : le parquet massif

    S’il existe un revêtement naturel, intemporel, renouvelable et vivant, c’est bien le parquet massif ! Petite visite photographique de retour de chantier sur ce matériau à l’écobilan très positif.

  • Pourquoi isoler du pisé avec une laine de verre est inapproprié ?

    Nous recevons souvent des demandes concernant l’isolation thermique d’une maison en pisé. Les souhaits des propriétaires évoluent vers une meilleure prise en compte du bâti ancien et, c’est tant mieux!

  • Conseil et accompagnement du particulier pour les petits budgets

    Nous proposons un conseil forfaitaire, solution économique, afin d’accompagner les projets de rénovation thermique, de petits agrandissements ou de petites réhabilitations de l’habitat.

  • La chaux naturelle, technique et usage en rénovation dans l‘ancien

    La chaux naturelle est un liant incontournable en rénovation comme en construction écologique. Rappel sommaire de ses usages et des techniques appropriées.

  • Maison passive dans les Monts du Lyonnais: retour d’expérience

    Une année après sa réception, retour sur la construction d’une maison passive que nous avons réalisé dans les Monts du Lyonnais.

  • Réhabilitation patrimoniale au sommaire de Natura Maison

    Le magazine Natura Maison du mois de septembre 2014 a consacré un reportage enthousiaste sur la réhabilitation patrimoniale d’une petite habitation en pierre que nous avions réalisée en Bourgogne.

  • Rénovation thermique de la maison individuelle : pourquoi viser la basse consommation ?

    La rénovation thermique d’une maison individuelle devrait être envisagée avec un objectif énergétique. Une isolation thermique ponctuelle ne permet pas toujours de réaliser des économies d’énergie, pourtant, il est possible d’atteindre le niveau BBC avec des travaux bien proportionnés.

  • La maison ancienne : épave thermique ou économe en énergie ?

    A l’heure de la construction basse consommation, il nous parait inapproprié de décrier les performances  énergétiques et thermiques de la maison ancienne dont le comportement peut s’avérer bien plus économe en énergie qu’il ne parait.

  • Rénovation d'une maison traditionnelle dans le Morvan

    Rénovation écologique d’une maison traditionnelle en pierre et matériaux naturels dans le Parc Naturel Régional du Morvan entre Saône-et-Loire et Nièvre : une approche respectueuse de l’architecture.

Pierrick CHEVILLOTTE Architecture Intérieure & Maîtrise d'Œuvre Écorénovation Restauration de maison ancienne
155, route de Rétissinge - 01290 BIZIAT
+33 (0) 6 59 29 01 51archilyon@icloud.com