Agence d’architecture intérieure, expertise en rénovation écologique
Pierrick Chevillotte - Architecte d'Intérieur CFAI n°997 - Maître d'Oeuvre
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Articles de vulgarisation concernant la restauration de la maison ancienne, l'isolation thermique écologique et les actualités de notre agence.
Rénovation de la maison de pays & performance énergétique
Ancienne fermes ou granges, habitations de caractère, maisons paysannes... notre agence enregistre de plus en plus de demandes en vue de la réhabilitation de cet habitat exigeant. Nous intervenons régulièrement en amont du projet par le biais d'un conseil dédié au bâti ancien.
Conseil et diagnostic du bâti ancien en Rhône-Alpes et Saône et Loire
Comprendre et savoir discerner l'état d'un bâtiment ancien
Avant d'acheter une ancienne ferme en pisé de l'Ain ou une une élégante habitation bourguignonne en pierre, il convient de s'assurer de son intégrité.
Si certains corps d'état tels que des couvreurs, des charpentiers seront parfaitement habilités à vous renseigner correctement et à chiffrer d'éventuels travaux de sauvegarde liés à la toiture et à la charpente, il en sera rarement de même pour la maçonnerie ou l'isolation thermique, tant la plupart du temps, les solutions proposées ne tiennent pas compte des particularités des bâtiments anciens.
Enrichis par l'expérience de plusieurs années de rénovation, de réhabilitation ou de restauration de ces bâtiments de caractère, nous proposons une visite conseil avant achat ou avant travaux. Cette visite va permettre de vérifier la faisabilté de votre projet et de vous aider, grâce à notre pédagogie, à mieux comprendre le fonctionnement particulier de ces bâtiments sensibles.
Le cas particulier du bâti en pisé
La prise en compte de l'environnement du bâtiment en pisé
L'environnement d'un bâtiment ancien en pisé participe étroitement à son évolution. Il est important de comprendre les interactions qui relient le site au bâti: orientation, exposition à la pluie et aux vents, pente et nature des sols, végétation, évènements climatiques (sécheresse). Plus encore que dans une maison en pierre, les murs en pisé entretiennent des interdépendances étroites avec leur environnement large.
L'analyse du bâtiment en pisé
L'humidité est le principal énemi du pisé. Le diagnostic que nous dressons lors d'une visite conseil permettra d'en connaitre les causes. Celles-ci sont souvent liées à de mauvaises pratiques ou à un manque d'entretien du bâtiment (fuite en toiture) ou de ses abords directs.
Les différentes pathologies constatés sur un bâtiment en pisé
Notre conseil permettra de diagnostiquer les pathologies d'un bâtiment en pisé, d'en déterminer la ou les causes, de vous conseiller sur les travaux de sauvegarde nécessaires et de vous mettre en relation avec des artisans compétents dans ce domaine.
Les principales pathologies du pisé:
- Ravine liée à un écoulement d'eau,
- Erosion du pisé en raison de l'exposition des surfaces à la pluie,
- Efflorescence de nitrates dites salpètre en surface des murs,
- Sillon érodé au dessus du soubassement,
- Décolage des enduits au droit des parties les plus humides, conséquence de l'utulisation d'enduits étanches,
- Tassement des murs provoquant des fissurations caractéristiques,
- Fissure de poinçonnement liée à une charge excéssive,
- Flambement de murs en raison d'une poussée de charpente
Vérifier la faisabilité de votre projet de rénovation d'une maison ancienne
La visite conseil permet de prendre un recul éclairé sur le projet envisagé. Dans le cas d'un achat immobilier, notre conseil permettra de réaliser l'acquisition plus sereinement après avoir prit connaissance d'une enveloppe financière cohérente en vue des travaux à réaliser.
Suite au diagnostic réalisé sur l'état du bâtiment et la mise à jour d'éventuels travaux de sauvegarde, la seconde partie d'une visite conseil dédiée à la maison ancienne consistera à vérifier la faisabilité conceptuelle, technique et financière des travaux.
Maison ancienne, pédagogie et confort d'exception
Une maison ancienne réhabilitée dans le respect des principes physiques qui la régissent offre un confort inégalé dans le bâtiment: régulation hygrométrique, confort thermique homogène, air sain, cachet architectural.
Encore faut-il comprendre les spécificités de ce bâti sensible et exigeant pour le faire appliquer par des entrepreneurs souvent peu observateurs.
Pour ce faire, lors de la visite conseil, nous accordons une grande importance à vous faire comprendre les besoins de votre bâtiment avant de vous préconiser telle ou telle technique. Car, en ce domaine, c'est souvent le dernier qui a parlé qui à raison.
Ainsi, comprendrez vous désormais d'avantage votre habitation, ses besoins, ses particularités, ses exigeances. Vous pourrez jugez, par vous même, si les solutions techniques qui vous sont proposées sont adaptées ou non!
Tarifs et modalité d'une visite conseil
Une expertise confirmée par de nombreuses réalisations en Bourgogne & Rhône-Alpes
Atelier-CHEVILLOTTE Pierrick Chevillotte Architecte d’Intérieur, diplômé de l’Ecole CAMONDO en 1997. Mutuelle des Architectes Français - 385955/S.
Une agence d’architecture intérieure et de maîtrise d’œuvre dédiée à la rénovation du bâti ancien en pierre ou en pisé, les solutions saines et écologiques pour l’habitat, l'amélioration énergétique et le petit habitat passif.
Vous pouvez consulter notre NOUVEAU site : https://www.atelier-chevillotte.fr
Pour consulter notre méthodologie ainsi que nos honoraires.
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- La maison ancienne : épave thermique ou économe en énergie ?
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