Rénovation thermique basse consommation de l’habitat individuel
Pierrick Chevillotte - Architecte d'Intérieur CFAI n°997 - Maître d'Oeuvre
+33 (0)6 59 29 01 51
La rénovation thermique est une priorité de notre cabinet d’architecte d’intérieur avec l’objectif de la basse consommation pour de réelles économies d’énergie.
Le choix d’une rénovation thermique globale, efficace et durable
Les propriétaires se contentent souvent de remplacer les fenêtres ou de réaliser l’isolation thermique des combles de leur habitation. Ces investissements réduisent hélas peu la facture énergétique.
L’actuelle règlementation thermique concernant le bâti existant ne favorise pas une approche thermique efficace. Elle ne fixe pas d’objectif de consommation d’énergie. Elle distingue les interventions « élément par élément » ce qui se traduit par des incohérences et des investissements successifs plus élevés.
Le manque de formation des artisans en matière de ventilation, d’isolation thermique et d’étanchéité à l’air est souvent responsable de l’apparition de moisissures ou d’une isolation thermique se dégradant rapidement
Notre cabinet d’architecture intérieure a fait le choix de la rénovation thermique intégrale et qualitative avec un objectif de 50 kWh/m.an.
Un objectif énergétique en rénovation : la basse consommation
L’Architecte d’Intérieur en première ligne pour la réhabilitation thermique de l’habitat.
Maître d’œuvre du bâti existant, l’architecte d’intérieur devrait être un acteur incontournable en ce qui concerne la performance énergétique du bâti existant. Notre agence d’architecture intérieure propose au propriétaire de logement et d’habitation individuelle une méthodologie pour une rénovation thermique ambitieuse visant la basse consommation voire, dans certaines conditions limitées, la performance passive.
Inspiré des solutions techniques de référence développées par le thermicien Olivier Sidler ou, dans des cas plus complexes, affinant l’objectif énergétique à atteindre avec une simulation thermique dynamique, nous concevons le projet de rénovation thermique et coordonnons les entreprises intervenant sur le chantier jusqu’à sa réception.
Outre l’amélioration des performances énergétiques, la rénovation thermique de l’habitat améliore solidement son confort en hiver comme en été en empêchant la surchauffe lors des périodes caniculaires.
Budget à prévoir
Le coût d’une rénovation basse consommation pour une maison individuelle tourne entre 40 et 60.000 € TTC. Le coût moyen au m² est d’environ 400 € TTC.
Les mensualités de remboursement tournent généralement entre 200 € et 300 €/mois.
Dans certains cas, les mensualités remboursées correspondent au gain obtenu sur la facture énergétique après travaux.
Economies d’énergie visées
La rénovation basse consommation permet de diviser en moyenne par 5 la consommation d’énergie.
Financement et aides
En attendant l’ouverture annoncée d’un guichet unique permettant de réunir les aides et incitations existantes : crédit d’impôts, certificats d’économie d’énergie (CEE), éco-prêt à taux zéro (PTZ), aides régionales ou départementales et de l’Agence Nationale de l’Habitat.
Lyon - Mâcon - Bourg-en-Bresse - Chalon-sur-Saône - Ain - Bourgogne - Beaujolais
L’isolation thermique par l’extérieur est recommandée pour la rénovation basse consommation des maisons individuelles.
La plus efficace contre les ponts thermiques et la plus simple à réaliser en rénovation: surface habitable conservée, pas de travaux intérieurs, pas de déménagement.
Conseillée pour des maisons au volume simple avec débord de toit. Résistance thermique supérieure à 4 m².K/W.
Isolation par l'extérieur ou I.T.E.
Elle convient dans certains cas de rénovation: façades complexes ou raisons patrimoniales (pierre).
Nous mettons en œuvre un concept d’I.T.I. efficace et pérenne qui inclue un plan d’étanchéité à l’air et un vide technique avant parement.
Isolation par l'intérieur ou I.T.I.
Le test d’étanchéité est recommandé afin de vérifier la qualité de la mise en oeuvre de l'isolation lors d'une rénovation themique.
Les fuites d’air dégradent l’isolation et le bâti par la condensation localisée aux passages d’air. Elles augmentent sérieusement le besoin de chauffage.Un ou deux tests sont réalisés en fonction des chantiers (valeur Q4<0,6). Test correctif en cours de chantier.
Test d’étanchéité à l’air
Lors d’une rénovation thermique, il pourra être avantageux de substituer au ballon électrique, une production d’eau chaude via des énergies renouvelables.
L’installation d’un chauffe-eau solaire est appropriée aux toitures orientées sud sur des pentes d’environ 45°. Pour une famille de 4 personnes, compter 3 à 5 m² de capteurs solaires thermiques et un ballon de stockage de 200 à 300L. Le coût varie autour de 5.000€.
Eau chaude solaire
Les travaux consistent à isoler (murs, plancher bas, couverture), à remplacer les menuiseries, à ventiler efficacement et à installer des équipements à haut rendement pour le chauffage.
Sobriété énergétique
L’isolation confine les logements. La ventilation est une suite logique des travaux d’isolation.
Nous prescrivons des systèmes de ventilation simple flux pilotés en fonction de l’hygrométrie ou double flux pour les habitations les plus performantes. Un test aéraulique sanctionne l’installation qui sera réalisée sur des conduits rigides.Ventilation
Déroulement d’une étude de maitrise d’œuvre pour la rénovation thermique d’une maison individuelle.
Nous intervenons comme interlocuteur unique lors de la conception, la négociation des devis et le suivi du chantier. Le phasage habituel est le suivant:
Etat des lieux, exposition et contexte.
Nous collectons les données contextuelles de l’habitation: situation et exposition, mode constructif, emplacement et surface des ouvertures, ponts thermiques, énergie employées, rénovations antérieures…
Nous prenons aussi connaissance des données humaines et des habitudes de vie des occupants.
Prescription de solutions techniques adaptées.
- La rénovation thermique intégrale prend en compte l’isolation périphérique du plancher bas, l’isolation murale extérieure, l’isolation des combles ainsi que le changement des menuiseries extérieures.
- Nous réalisons une série de détails graphiques des points singuliers ainsi qu’un cahier des charges explicite du plan d’étanchéité à l’air.
- Nous accordons une grande attention à la ventilation. L’installation est sanctionnée par un test aéraulique.
- Les anciennes chaudières sont remplacées par des modèles plus performants.
L’appel d’offre, la négociation des devis.
Nous vérifions la cohérence des devis, les négocions et établissons un marché forfaitaire ferme afin d’exclure les dépassements.
Contrôle, suivi et réception du chantier.
Nous coordonnons les différentes entreprises et établissons un planning des interventions. Un phasage cohérent est nécessaire à la réussite du plan d’étanchéité à l’air.
Nous organisons des rendez-vous de chantier hebdomadaires et établissons un compte rendu de chantier détaillé.
Un test d’étanchéité à l’air est prévu dans le cas d’une isolation thermique extérieure. Deux tests sont nécessaires dans le cas d’une isolation intérieure. Un contrôle aéraulique est aussi réalisé.
Rénovation BBC de la maison individuelle
Atelier-CHEVILLOTTE Pierrick Chevillotte Architecte d’Intérieur, diplômé de l’Ecole CAMONDO en 1997. Mutuelle des Architectes Français - 385955/S.
Une agence d’architecture intérieure et de maîtrise d’œuvre dédiée à la rénovation du bâti ancien en pierre ou en pisé, les solutions saines et écologiques pour l’habitat, l'amélioration énergétique et le petit habitat passif.
Vous pouvez consulter notre NOUVEAU site : https://www.atelier-chevillotte.fr
Pour consulter notre méthodologie ainsi que nos honoraires.
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