La restauration de cette belle habitation caractéristique du Morvan a fait l'objet d'une labellisation par la Fondation du Patrimoine.

Pathologies et renaissance dans une maison ancienne

Notre intervention sur cette habitation de pays en pierre fut le fruit d'une rencontre de point de vue entre la maitrise d'ouvrage et nous même avec une volonté commune de réhabiliter et de restaurer cette maison ancienne typique sans la dénaturer.

Très dégradée par l'humidité et par une précédente rénovation, cette maison paysanne bourguignonne demeura plusieurs années dans un abandon relatif. C'était sans compter sur la détermination de ses propriétaires pour la restaurer en maison de famille saine et accueillante.


D'impératifs travaux de sauvegarde liés à la gestion de l'humidité

Les problèmes d'humidité dans une maison ancienne sont, la plupart du temps, la conséquence d'erreurs consécutives à une méconnaissance du bâti ancien et de la façon dont il doit composer avec l'hygrométrie. Les remèdes non appropriés augmentent les conséquences néfastes de l'humidité sur les murs: développement de moisissures, air vicié par les spores, murs froids, perte de consistance des liants de maçonnerie qui fondent sous l'effet de l'humidité.

Les enduits ciments cumulés à l'implantation du bâtiment au pied d'une pente naturelle, à une absence de chauffage et de ventilation ont provoqués d'importantes pathologies liées à l'humidité. Dans un milieu devenu favorable, nous pouvions constater lors de notre première visite une mérule à un stade déjà avancé. 

Ce contexte peu favorable impliquait de réagir et d'exécuter de rapides travaux de sauvegarde consistant à déposer les enduits ciments et les revêtements étanches d'une part ainsi que, d'autre part, les éléments contaminés par la mérule avant d'exécuter les mesures curatives nécessaires.

merule-champignon-moisissurepathologie-mur-humidite
< Illustration gauche: Mérule caractéristique apparente entre les lames de plancher. Préalablement au traitement, il est nécessaire de déposer les surfaces infectées, de décaper et de déjointer localement la maçonnerie en pierre. L'inoculation d'un produit fongicide se fait après brulage et brossage des surfaces maçonnées.

> Illustration droite: L'humidité du mur est très visible. Les enduits et la peinture étanche cloquent. La moisissure se développe. Plus le mur est étanche, plus l'humidité s'accumule et s'échappe en hauteur.

Dans le même soucis de résoudre les problèmes d'humidité de ce bâtiment, les dalles en béton seront démolies. A la suite, quelques mois seront nécessaires pour que la maison retrouve un équilibre hygrométrique lui permettant d'absorber les apports d'humidité des futurs travaux.

terrassement-terrain-humide < Illustration: Source d'humidité, le fossé le long du mur nord est arasé. La butte de terrain est éloignée du bâtiment. Une légère contrepente vers le drain éloigne l'eau de la maison. Ces travaux de terrassement se sont révélés très important afin de régler définitivement la question de l'humidité liée au ruissellement des eaux de pluie. Le système de drainage est éloigné des murs de la maison afin de ne pas la déstabiliser.

Une part importante des travaux de gros œuvre et de clos couvert

La phase gros œuvre concernait, d'une part, les modifications de structure nécessaires aux aménagements projetés, mais aussi une part particulièrement importante liée aux travaux de sauvegarde du bâtiment.

Il s'agit, pour l'essentiel, de différentes confortations de la maçonnerie en pierre, de la démolition et de la réfection d'un pignon mécaniquement dégradé, de reprises localisées de maçonnerie, des travaux liés à la gestion de l'humidité. Tous ces travaux furent exécutés de façon traditionnelle à la chaux naturelle exclusivement et dans un grand soucis du respect patrimonial de l'ancien.

La part travaux gros œuvre et clos couvert à constitué 48% des sommes engagées.



Des matériaux naturels cohérents avec une maison en pierre

Démarche écologique et évolution de l'habitat

restauration ecologiqueLa maison ancienne nécessite l'usage de matériaux présentant des caractéristiques physiques similaires sous peine de désordres ou d'inconfort thermique. La plupart de ces matériaux ont l'avantages d'être durables et écologiques. Normal, puisqu'il sont déterminés pour être en continuité avec les méthodes traditionnelles de nos aïeux.

Si les mises en œuvre utilisées sont proches de celles employées par les constructeurs de l'époque, les modes d'habitation, eux, ont considérablement évolué. C'est ainsi, que les programmes prévoient désormais l'occupation de la quasi totalité du bâtiment alors qu'autrefois seule une petite partie était affectée à l'habitation.

Le besoin de lumière naturelle et d'espace est, aujourd'hui, considéré comme vital par la plupart de nos contemporains.

De même, nous demandons à ces bâtiments d'être les plus confortables tout en étant, les moins possible, énergivores. C'est dans ce contexte qu'une démarche écologique respectueuse du patrimoine ancien prend tout son intérêt. En effet, cette orientation est la seule capable de garantir dans le temps l'efficacité des dispositions thermiques réalisées.


Quelle est la stratégie thermique appliquée à cette réhabilitation?
isolation chanvre ancien
Les murs extérieurs

Nous avons vu, dans un précédent article concernant la pérennité de l'isolation, combien il était important de préserver la continuité capillaire des matériaux mur/isolation.

Un autre propos expliquait l'intérêt des enduits de correction thermique. C'est cette stratégie que nous avons choisi de mettre en œuvre sur les murs épais en granit de cette habitation. Ces enduits s'expriment particulièrement bien avec l'importante surface de plancher chauffant dont ils rayonnent rapidement les calories. Ainsi, toutes les parois offrent une température douce gage d'un excellent confort thermique.

Ces enduits à base de chaux et de chanvre régulent, en partie, l'hygrométrie relative de l'air présent dans la maison. Ils fonctionnent harmonieusement avec les murs qui ont désormais retrouvé leur équilibre hygrométrique.

Isolation de la toiture

La toiture est isolée par 30 cm de fibres de bois de type Pavaflex de Pavatex, R=7,8 (m².K/W).

Suivre le lien: les étapes d'une isolation thermique réussie en toiture


Respect de l’architecture régionale du Morvan Restauration écologique

http://www.archilyon.fr/uploads/images/imRef/integration-maison-paysage.jpg
Les anciens n'avaient pas attendu l'existence de coefficient Bbio pour concevoir des maisons bioclimatiques (: !

La façade principale est protégée des rigueurs de la bise du Morvan par la configuration du terrain. La façade principale est orientée plein sud. La maison bénéficie ainsi d’un maximum d’apport solaire.

Integration bioclimatique

http://www.archilyon.fr/uploads/images/imRef/reunion-chantier-architecte.jpg
Les rendez-vous de chantier hebdomadaires sont bien sur des moments de travail important dans la vie du chantier: coordination des entreprises, contrôle des travaux réalisés, prises de décisions diverses… Ce sont aussi des moments de convivialité où chacun a pu prendre le temps de se poser un peu.

Réunion de chantier

http://www.archilyon.fr/uploads/images/imRef/chaux-chanvre-interieur.jpg
Les enduits de correction thermique intérieurs en chanvre, le revêtement en chêne massif avec une finition naturelle discrète, le plancher restauré et éclairci par un gommage vasigrit donnent une ambiance naturelle très lumineuse. Nous sommes loin du cliché de la maison ancienne sombre et malsaine.
http://www.archilyon.fr/uploads/images/imRef/renovation-ecologique-saone-et-loire.jpg
L’utilisation de matériaux écologique obéit d’avantage à une appréciation des éléments physiques d’un bâtiment qu’à des critères superficiels de green washing. Mais ce qui fait du bien à l’intérieur se révèle aussi extérieurement: une atmosphère saine avec des matériaux vivants sans effets de mode.
http://www.archilyon.fr/uploads/images/imRef/escalier-sur-mesure.jpg
L’escalier a été refait à neuf, partiellement inspiré de l’escalier existant. Réalisé en chêne, une essence très présente en Saône et Loire. L’escalier est partiellement cloisonné au rez-de-chaussée par une cloison de planches verticales en pin sylvestre légèrement blanchi avec une huile cire.
Les nombreux tablettages rendus nécessaires par le mur en pierre témoignent d’une belle conception des métiers de la menuiserie.

Escalier en chêne

http://www.archilyon.fr/uploads/images/imRef/cuisine-ecologique-bois.jpg
La cuisine a été choisie par les propriétaires. Intemporelle et sobre avec ses panneaux en bois massif, elle s’intègre harmonieusement avec le cadre minéral fait de pierre, d’enduits à la chaux naturelle et de tomettes en terre cuite au sol.

Cuisine en bois massif

Quelle architecture intérieure?

Une maison ancienne bien dans son époque
Plans d'architecte

Certes, la destination paysanne n'est plus mais les caractéristiques patrimoniales de cette habitation secondaire sont respectées et, même, retrouvées à la suite des travaux. Pourtant, si la réhabilitation de ce bâtiment a fait l'objet de toute notre attention, les aménagements intérieurs sont très décomplexés. Ils révèlent fortement l'emprunte de ses occupants.

Quelles sont les nécessités de cette famille? Quelle est son mode de vie? Les espaces seront-ils ouverts ou fermés? Comment circulera-t-on entre les différentes pièces de vie? Quelle lumière artificielle? Tout est possible. Tout peut l'être, à condition de conserver l'âme de la maison.

La maison ne sera pas une contrefaçon rustique. Elle sera bien d'aujourd'hui, intemporelle et riche de la poésie des matériaux pauvres.


L'espace contemporain est libre et fluide

Notion que l'on peut parfaitement retrouver dans une demeure ancienne. L'espace intérieur évolue ainsi que ses perceptions et ses fonctionnalités.

Dans le cas de cette longère, nous avons souhaité redonné de la fluidité et des perspectives pouvant embrasser la quasi totalité de la longueur du bâtiment. Chaque trame de mur porteur est ouvert en 2 endroits opposés ce qui permet une circulation circulaire autour de points fixes tels que l'escalier, les sanitaires et le placard technique au centre de la maison.

Cette diversité se retrouve aussi dans les différences de niveau induites par l'occupation des anciennes remises de plein pied situées aux extrémités du bâtiment.


Restaurer la maison ancienne en Saône-et-Loire & dans l'Ain

agence d'architecture intérieure

archilyon.fr Pierrick Chevillotte Architecte d’Intérieur, diplômé de l’Ecole CAMONDO en 1997. Mutuelle des Architectes Français - 385955/S.

Une agence d’architecture intérieure et de maîtrise d’œuvre dédiée à la rénovation du bâti ancien en pierre ou en pisé, les solutions saines et écologiques pour l’habitat, l'amélioration énergétique et le petit habitat passif.

Vous pouvez consulter notre précédent site : www.architecte-interieur-lyon.com

Pour consulter notre méthodologie ainsi que nos honoraires.


Membre du réseau 1% for the Planet, 1% de notre chiffre d'affaire annuel est reversé à des associations agréées pour l'environnement en compensation de notre empreinte écologique. 


  • Sécheresse 2018, Fissures et conséquences sur l'habitat

    Nous relevons depuis la fin de l'été 2018, en Bresse et en Dombes, de nombreux bâtiments victimes de désordres engendrés par des fissures toujours en mouvements. Ces désordres touchent de nombreux bâtiments anciens, en pisé notamment, alors même qu'aucune fissure n'avait pu être constatée jusqu'à présent

  • 5 raisons pour réaliser une visite conseil avant achat immobilier

    Vous avez un projet d'achat immobilier, vous êtes séduit par un bien mais vous vous posez des questions d'autant que vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation… Vous ne connaissez pas leur coût, leur importance.
    Il y a sans doute de nombreuses raisons d'être entouré et conseillé par un professionnel voici en tout cas 5 bonnes raisons de réaliser une visite conseil.

  • Modèle de maison individuelle passive: téléchargez notre brochure

    La brochure destinée à présenter ce modèle d'habitation personnalisable écologique, passive ou BEPOS est proposée en téléchargement libre et gratuit.

  • Crise environnementale: comment répondre aux enjeux?

    Les congés d'été apportent ressourcement et évasion mais aussi renouvellement des idées et des missions que nous nous donnons dans le développement de notre activité tournée vers la rénovation du bâti ancien et de la réduction énergétique de l'habitat.

  • Un modèle de maison passive et écologique en région Rhône-Alpes

    Nous proposons, dès la rentrée 2018, un modèle d'habitation individuelle passive ou à énergie positive (BEPOS) développé pour les départements de l'Ain, de l'Isère, de la Savoie et de la Haute-Savoie ainsi que du Jura, du Rhone et de la Saône-et-Loire. Découvrez les atouts de cette maison écologique pas comme les autres!

  • Visite pédagogique de chantier

    Visite pédagogique de chantier à valeur ajoutée patrimoniale dans le bâti ancien dans l’Ain, la Saône-et-Loire, le Rhône ou l’Isère. Programme pour l’année 2018.

  • Le radon dans l'habitat, du diagnostic à la prévention

    Le radon est un gaz radioactif présent, à forte dose, dans plus de 300 000 habitations notamment dans les zones à risque de la Saône-et-Loire, le Rhône et quelques communes du Jura, de l'Ain et de l'Isère. Nous présentons les enjeux et les techniques de prévention du radon dans l'habitat.

  • Vers la maison autonome: du projet à la réalité

    Concevoir et réaliser une maison totalement autonome en énergie, qui ne dépende plus des fournisseurs habituels pour l'électricité, l'eau ou le gaz est aujourd'hui possible. Quelles sont les possibilités d'autonomie, les manières de passer du projet à la réalité d'un habitat autonome et affranchi?

  • Home staging écologique en région lyonnaise

    Le home staging écologique permet de préparer un bien immobilier à la vente en prenant en compte, outre le design et la décoration, les aspects environnementaux, la santé des occupants et une amélioration énergétique du bien afin de déclencher la décision d'achat.

  • La mérule des maisons: prévention, dégâts et traitement

    La mérule ou champignon des maisons est un fléau qui touche les habitations dont les conditions d’humidité, de confinement ou d’obscurité en favorise le développement. Afin de vous prémunir contre les dégâts de ces champignons lignivores, nous proposons un exposé des mesures préventives et curatives.

  • Conseil et diagnostic du bâti ancien en Rhône-Alpes et Saône et Loire

    Ancienne fermes ou granges, habitations de caractère, maisons paysannes... notre agence enregistre de plus en plus de demandes en vue de la réhabilitation de cet habitat exigeant. Nous intervenons régulièrement en amont du projet par le biais d'un conseil dédié au bâti ancien.

  • Réhabilitation d'une longère: la chronique du Maître d'ouvrage

    La réhabilitation d'une ancienne ferme en pisé à Bourg-en-Bresse vue côté maître d'ouvrage. Un texte poétique et imagé sur la maison rêvée qui devient réalité.

  • La lumière naturelle dans la maison ancienne

    La luminosité fait partie des priorités énoncées dans la plupart des cahiers des charges qui nous sont soumis. Si cette recherche de lumière naturelle est justifiée, elle ne doit pas sacrifier l'aspect architectural d'un habitat conçu alors sous d'autres critères.

  • Le pisé et l’humidité: autopsie d’une rénovation en Bresse

    Les maisons en pisé sont très présentes dans l’Ain comme dans les autres départements de la région Rhône-Alpes. Cette abondance ne les mets pas à l’abri de mauvais choix de rénovation. Quelles en sont les conséquences?

  • Connaitre et maitriser l’hygrométrie dans l’habitat

    Le degré d’humidité de l’air intérieur n’est pas sans conséquences sur le confort thermique, la durabilité des matériaux employés et la santé des habitants. Décryptage d’une notion trop souvent négligée.

  • Réflexion sur la restauration des maisons paysannes

    Pour beaucoup d’entre nous, les demeures anciennes, les maisons paysannes de nos grands parents, agissent comme des madeleines de Proust. Le charme évocateur opère lorsqu’elles n’ont pas été dénaturées par des restaurations maladroites. Nous allons tenter d’en comprendre les fondements.

  • Quelle épaisseur d’isolant pour l’isolation thermique des murs?

    Les incitations fiscales ou CEE ainsi que la RT 2012 encouragent désormais d’employer une isolation thermique des murs plus importante. Nous devrions nous en réjouir. Pourtant, l’emplois d’isolants muraux de forte épaisseur n’est pas recommandable dans tous les cas.

  • Les enduits de correction thermique : chaux chanvre et assimilés

    La correction thermique est une notion particulièrement appropriée au bâti ancien. Cette correction est réalisée par l’application d’un enduit fibré généralement à base de chaux naturelle et de chanvre (chènevotte) mais aussi à base de terre ou de plâtre, de paille de lavande ou de lin, de copeaux de bois ou encore de liège.

  • Le confort thermique estival: comment réaliser une habitation tempérée en été?

    La canicule s'est installée bien durablement en région Rhône-Alpes, dès la seconde moitié du mois de juin...  Cet épisode nous invite à quelques réflexions sur la façon dont devraient être isolées nos habitations afin de préserver leur confort thermique estival.

  • Le plancher chauffant basse température dans la maison ancienne

    Le plancher chauffant basse température fait-il bon ménage avec la maison ancienne? Quels sont ses avantages? Ses limites? Nous tenterons de répondre à ces questions dans le contexte de réhabilitations patrimoniales du bâti ancien.

  • Les étapes d’une isolation thermique réussie en toiture

    Reportage photographique des différentes étapes mises en œuvre pour la réalisation d’une isolation thermique réussie sous toiture.

  • Un revêtement écologique par nature : le parquet massif

    S’il existe un revêtement naturel, intemporel, renouvelable et vivant, c’est bien le parquet massif ! Petite visite photographique de retour de chantier sur ce matériau à l’écobilan très positif.

  • Pourquoi isoler du pisé avec une laine de verre est inapproprié ?

    Nous recevons souvent des demandes concernant l’isolation thermique d’une maison en pisé. Les souhaits des propriétaires évoluent vers une meilleure prise en compte du bâti ancien et, c’est tant mieux!

  • Conseil et accompagnement du particulier pour les petits budgets

    Nous proposons un conseil forfaitaire, solution économique, afin d’accompagner les projets de rénovation thermique, de petits agrandissements ou de petites réhabilitations de l’habitat.

  • La chaux naturelle, technique et usage en rénovation dans l‘ancien

    La chaux naturelle est un liant incontournable en rénovation comme en construction écologique. Rappel sommaire de ses usages et des techniques appropriées.

  • Maison passive dans les Monts du Lyonnais: retour d’expérience

    Une année après sa réception, retour sur la construction d’une maison passive que nous avons réalisé dans les Monts du Lyonnais.

  • Réhabilitation patrimoniale au sommaire de Natura Maison

    Le magazine Natura Maison du mois de septembre 2014 a consacré un reportage enthousiaste sur la réhabilitation patrimoniale d’une petite habitation en pierre que nous avions réalisée en Bourgogne.

  • Rénovation thermique de la maison individuelle : pourquoi viser la basse consommation ?

    La rénovation thermique d’une maison individuelle devrait être envisagée avec un objectif énergétique. Une isolation thermique ponctuelle ne permet pas toujours de réaliser des économies d’énergie, pourtant, il est possible d’atteindre le niveau BBC avec des travaux bien proportionnés.

  • La maison ancienne : épave thermique ou économe en énergie ?

    A l’heure de la construction basse consommation, il nous parait inapproprié de décrier les performances  énergétiques et thermiques de la maison ancienne dont le comportement peut s’avérer bien plus économe en énergie qu’il ne parait.

  • Rénovation d'une maison traditionnelle dans le Morvan

    Rénovation écologique d’une maison traditionnelle en pierre et matériaux naturels dans le Parc Naturel Régional du Morvan entre Saône-et-Loire et Nièvre : une approche respectueuse de l’architecture.

Pour contacter notre cabinet d'architecture intérieure, merci d'utiliser le formulaire:

Pierrick CHEVILLOTTE Architecture Intérieure & Maîtrise d'Œuvre Écorénovation Restauration de maison ancienne
155, route de Rétissinge - 01290 BIZIAT
+33 (0) 6 59 29 01 51archilyon@icloud.com
155, route de Rétissinge - 01290 BIZIAT
+33 (0) 6 59 29 01 51archilyon@icloud.com